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大家好我们是景田水house会员店社区水站！初次登陆本社区论坛请多关照！ |
2006-4-14 17:24:36 |
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好水喝出健康，景田百岁山！景田快讯北京景田食品有限公司成功服务＂全国政协会议＂．＂国家食品检验中心＂．＂国家体育总局＂．＂金港汽车公园＂．＂北京儿童福利院＂．＂联想＂．＂飞利浦＂和＂珠江地产＂等单位之后，在２００５年，北京景田食品有限公司又被＂国旗护卫队＂．＂中国首届世界拳王争霸＂．＂２００５全国滑水锦标赛＂．＂亚洲赛车节＂．＂２００５茵宝杯五人足球赛＂．＂中华名人高尔夫＂．＂人民大会堂火舞＂．＂２００５北京春季登山节＂．＂１０３９车博会＂．＂非常阿杜＂．＂超女FANS＂等单位定位指定饮用水单位．
本社区水站是北京第一家以会员形式来经营的水站．以最周到的服务，最健康的水源，大胆创新的经营理念，在饮用水的市场里打出自己的服务形象．我们的服务宗旨：让您没有渴的机会，喝水也会笑！！！
本店位于太阳园小区会所一层东侧，为了更好的服务于广大业主，特此发起组建会员制组织推出一系列优惠活动，具体如下：
活动一：４月１５日１６日，我会员店将推出免费试喝活动．（每户仅限一桶景田文化桶 装纯净水或矿物质水）
活动二：４月８日＿５月８日期间，在我会员店可免费办理入会手续，成为我会员店的会 员，购买景田文化桶装水可享受８．５折优惠，并可免费获得清洗卡四张（价值 ８０元）．
活动三：从４月８日起，凡在我会员店一次性购买景田文化桶装水１０桶者，即可获得便 携式冰箱包一个（小）：一次性购买２０桶者，即可获得便携式冰箱包一 个 （大）数量有限送完为止．
水house会员店订水热线：８２１１２２０４ ８７９８５５１７
希望广大业主给予支持
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太阳园发生入室偷盗事件! |
2006-4-14 17:22:57 |
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昨天太月物业发公告说据公安部局消息小偷入室偷盗这样的事提醒大家关好门窗.小偷入室偷盗就发生在太阳园小区,我的一位邻居在6号楼于4月11日白天,被小偷入室偷盗,拿走贵重物品.看来太阳园小区的安全实在令人担忧.
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关于物业费问题的通知 |
2006-4-14 17:17:29 |
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关于物业费问题的通知
尊敬的业主：
业委会经咨询市建委，原太月物业自业主大会选聘新的物业管理企业后，即失去继续在我小区提供物业服务并收取物业费的法律基础，太月物业继续占据我小区，不予物业交接是对广大业主合法权益的侵犯。
按照业主大会与龙城物业签订的物业服务合同，从2006年1月1日起，物业费应当向新物业交纳，具体交纳时间及方式待通知。
太阳园业主委员会
2005年12月18日
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太阳园小区召开临时业主大会公告 |
2006-4-14 17:16:32 |
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太阳园小区召开临时业主大会公告
太阳园小区电梯共计三菱电梯32部，太月物业公司委托北京优力维特电梯有限公司进行日常维护保养。2005年9月，太月物业公司向太阳园业主委员会提出进行电梯中修并动用住宅专项维修资金的要求，后业主委员会邀请上海三菱电梯有限公司进行了一次非正式的电梯检测后，检测公司提出全部电梯基本需要进行中修的初步意见。
经业主委员会电话咨询北京市建设委员会住宅专项维修资金管理中心得知：北京市房屋设备检验检测所负责电梯检测，并出具详细的维修费用报告。
至此，根据《物业管理条理》、《北京市住宅专项维修资金使用管理办法 》（征求意见稿） 及《太阳园小区业主公约》，动用小区住宅专项维修基金须经各楼业主2/3以上表决同意，本届业委会决定先行召开临时业主大会讨论决策相关事宜。
本次临时业主大会采用书面征求意见函的方式召开。
各楼业主分分别对是否中修本楼电梯书面表达意见。当本楼的2/3业主同意对本楼电梯予以中修后，即可由业委会根据本次大会的决议组织委托权威机构对该楼电梯进行检测并据此支取专项维修资金，组织该楼电梯的中修。
本次业主大会的时间为:2006年1月1日～2006年2月15日，并可视情况适当延期。
会议地点:10号楼业主委员会办公室。临时业主大会期间，每天晚19-21时，房屋所有权人本人或授权代理人亲自到业主委员会办公室签署书面意见。
因本次临时业主大会需要动用住宅专项维修资金，特要求业主提供下列相关法律文件及文件复印件。
1、《北京市住宅公共维修基金专用收据》复印件一份，A4；
2、《房屋所有权证》或《购房合同》完整复印件一份，A4；
3、房屋所有权人身份证复印件一份，A4；
4、《关于太阳园小区电梯维修内容民事授权书》原件
5、《业主大会授权委托书》原件
太阳园小区业主委员会
2005年12月23日
太阳园小区第三次业主大会
书 面 征 求 意 见 函
楼号： 房门号： 业主签名： 业主委托代理人签名：
（填写说明：所有议案全部单选）
请您对以下决议提案书面表达意见：（议案1、2、3、4将按楼统计结果）
1. 您是否同意动用公共维修基金对本楼电梯进行中修？（说明：本议案需经本楼业主2/3以上同意方可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
2. 您是否同意本次本楼电梯的中修费用（含相关的检验检测费用）根据北京市建设委员会认可的权威部门出具的报告，确定以楼为单位按建筑面积分担。已经交纳公共维修基金的业主，费用直接由该业主的公共维修基金帐户中划转。尚未交纳公共维修基金的业主，费用由该业主以现金方式交纳。（说明：本议案需经本楼业主2/3以上同意方可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
3. 您同意本次电梯中修的承接方为：
A、 直接委托生产厂家上海三菱电梯有限公司 （ ）
B、 同意授权业主委员会通过公开招标方式确定 （ ）
（说明：本议案有效的前提条件是议案1和议案2获得通过。在议案1和议案2获得通过的前提下，本议案经本楼业主双过半同意即可通过）
4. 您是否同意授权太阳园业主委员会或本楼业主代表对拒不交纳相关费用的业主进行民事诉讼。附民事授权书。（说明：本议案有效的前提条件是议案1和议案2获得通过。在议案1和议案2获得通过的前提下，本议案经本楼业主双过半同意即可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
请您继续对以下决议提案书面表达意见：（以下议案将按全小区统计结果）
5. 您是否同意授权太阳园业主委员会根据北京市建设委员会认可的权威部门出具的报告，就相关部门可能发生的对电梯维护不当的行为提起民事赔偿诉讼。附民事授权书。（说明：本议案经全小区业主双过半同意即可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
6. 您是否认为应该自2006年1月1日起对本小区出租给公司用的业主加收电梯运行费用，并将费用存于小区共管帐户专款用于小区的电梯维护及保养？（说明：本议案需经全小区业主2/3以上同意方可通过。统计结果时，如果A 项超过2/3，则A项通过；如果C项超过2/3，则C项通过；如果B项+C项超过2/3，则B项通过）
A、 不加收； （ ）
B、 额外加收物业基准费用的30％； （ ）
C、 额外加收物业基准费用50％； （ ）
7. 为增强业主对小区公共事务决策的参与和监督，您是否同意对小区《业主大会议事规则》和《业主公约》进行修订和完善。（说明：本议案需经全小区业主双过半同意后方可启动对上述文件进行修订的工作）
同意（ ） 不同意（ ）
8. 对本届业委会的不信任提案：您是否不信任本届业委会，并同意提前召开业主大会以重新选举产生新一届业委会成员。（说明：本议案经全小区业主双过半同意即可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
9. 您是否同意本小区应实现人车分流，保障小区住户人身安全。（说明：本议案经全小区业主双过半同意即可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
10. 您是否同意本小区应实行严格的人员出入管理制度，以保障小区住户的人身安全。（说明：本议案经全小区业主双过半同意即可通过）
同意（ ） 不同意（ ）
（本次业主大会的议案到此全部结束）
以下是业主的意见和建议，仅供研究参考。
1、 您或您的家人是否有时间并愿意参与小区的工作，例如承担业委会的值班接待、参与对物业公司的日常监督与考核、协助收集业主的意见建议等
同意（ ） 不同意（ ）
2、 关于对露天游泳池，因其长期闲置而且将来也无法投入使用，您建议如何整改？
a.恢复原貌，种树绿化（ ）
b.改为他用 （ ）
c其他 （ ）
d不同意整改 （ ）
3、其他意见和建议（包括但不限于对小区议事规则、业主公约、业主委员会监督、
社区建设等等及是否愿意参与小区议事机制的建设，可附页）
太阳园小区业主委员会
2005年12月23日
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关于起诉太月物业限期交接并撤出的通知 |
2006-4-14 17:12:50 |
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关于起诉太月物业限期交接并撤出的通知
自2006年元旦至今，业委会与太月物业就交接事宜多次接触，太月物业坚持要求将部分小区物业确定开发商产权作为交接前提。业委会经向区、市建委等有关部门咨询，得到明确答复：
1.太月此类要求与物业交接无关，且业委会不属确权机构，无权对小区产业进行确权工作；
2.太月物业、业委会及龙城物业应就交接的内容及步骤尽快协商并达成一致意见。
但是太月物业对建委回复置之不理，交接谈判无法取得实质性进展。鉴于目前这种情况，为履行业主大会决议，依法完成新旧物业的交接工作，使小区尽快恢复正常的物业管理秩序，保障全体业主日常生活的稳定与和谐，业委会经集体讨论，决定聘请律师，向海淀区人民法院提起对太月物业的诉讼请求：要求太月物业限期撤出，并按照《物业管理条例》相关规定向太阳园业主委员会移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
为做好起诉的准备工作，业委会就起诉事宜向全体业主征求建议，尤其是诉讼请求等及对起诉小区物业管理形势的评估与预测。欢迎大家集思广益，共同完成这项重要工作。业委会联系电话：60870716，60870718，13146771905。
太阳园业主委员会
2006年3月9日
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新浪海淀小区联线 |
2006-4-9 12:21:12 |
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招海淀区内各小区门户网站独家加盟商==== 新浪海淀小区联线就是海淀区内的每一个小区都有一个自己的独立门户网站。
一， 小区网站能够为业主提供什么？
家庭中心：全国首家以业主家庭为中心的网站，个性化的空间让业主在自己的网上布置温馨家园，上传家庭相册、日记、文章与家人共享。
曝光台、光荣榜：好人好事、看不顺眼的事您都可以在这里说一说、讲一讲，一吐为快。您的地盘您做主。
小区新闻：全新的新闻角度。讲述老百姓自己的故事，您会看到身边邻居的新闻，会看到亲戚朋友的新闻，也可能新闻的主角就是你。
小区论坛：以个人为中心，写自己身边的故事，展示自己的爱好，发表自己的看法，小区最热点的话题。而且回帖的全是您身边的邻居。
分类信息：老百姓生活必须的衣食住用行，休闲娱乐，只要是您想的到，用的着的信息，都可以在小区联线中找到，并且全是小区附近真实、及时、针对性强的信息。
小区公告：缴纳水电、煤气、物业、停车费用；活动通知；失物认领；好人好事；信息提示等等
组织活动：团购、郊游、体育比赛、周未聚餐，一切您觉得有意思，别人又愿意参与的活动都可以组织，用您的爱好构建你的社交圈。
资源共享：业主的跳蚤市场，可以交换图书、影碟、家俱等。所有闲置的不需要的都可以拿来交换，在交换中您也结交了比邻而居的朋友。
二，小区网站能够为商家提供什么？
新浪小区联线为商家提供一个新的产品推广媒介。小区人口占城市人口的近60%，综合起来，小区人口有着城市近80％左右的购买力。我们为商家提供了网络商铺和网站广告，让商家更好的图文并茂的展示自己的产品。更是让商家低成本，迅速扩大影响的最佳舞台。
网络商铺：网络商铺主要收录的是城市中及小区附近的商家信息，包括各个细分的行业店铺，给商家提供一个通过互联网展示自己产品的平台，利用现代化图片、声音、文字三维立体的方式来展示产品，提高知名度、少投入高回报实现广告投放的最大利益化。
网站广告：旗帜广告、浮标广告、通栏广告、文字链接等等。
业主商家：提供各类招贴及店铺，让业主享受在家就可轻松做生意的乐趣，网上发布信息，网下交易。
小区冠名：商家可以为所选小区冠名来扩大自己的知名度，宣传商家的产品及与客户全方位的网上沟通。
小区招贴：这里贴小广告不违法，不收费，而且会给您一个图文并茂的空间，热烈欢迎小广告。
三，小区网站能为物业提供什么？
为小区提高人气：网民可以通过小区联线了解小区的情况、小区的管理、小区的环境，提高小区知名度。
提高小区的入住率：小区联线能给业主提供信息化全方位的服务，小区服务完善，能够给生活带来方便，业主会介绍朋友来入住小区。
增强小区信息化发展：小区加入信息化行列，完善小区建设，同时也结合小区信息化，和谐小区的政府号召。并且你加入我们项目不需要任何的投入就可得到回报。
完善小区的管理：物业可以通过小区联线了解业主的心声、动态，关注问题并且会在第一时间改善服务，完善管理。
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新浪海淀小区联线---外联部 电话：010—58871758/58871778
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太阳园城市住宅新理念 |
2006-4-7 17:44:20 |
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提起“太月园”很多人还记忆犹新，它就是２年前由北京泰跃房地产开发有限责任公司开发建设，并以优质的住宅配套设施、过硬的施工质量、守时的工程进度、专业的物业管理，成为京城住宅市场中备受瞩目的成功范例。泰跃公司从１９９５年成立至今，一直秉持“严谨、敬业、务实、规范”的经营理念，兢兢业业致力于京城普通住宅的精品开发建设。公司成立之初就成功开发建设了“怡秀园”公寓，并荣获“北京市优质工程”称号。
１９９９年，泰跃公司以更加严谨规范的操作推出了又一个精品项目——太阳园小区。“太阳园”位于大钟寺东面，南侧紧邻北京市交通主动脉之一的北三环路，占地１３．８公顷，地上总建筑面积４３．７万平方米。项目周边地区发达的交通网络、完善的市政配套、齐全的服务设施，使“太阳园”具备了得天独厚的地理条件，而“中关村科技园区”的开发，给背靠中关村科技园核心区、面向广阔的北京城区的太阳园带来了巨大的升值潜力。
在“环境重于房屋本身”的市场需求特征下，开发商的超前意识是项目成败的关键之一。太阳园小区在环境、户型、配套和系统的设计中都把人性化需求摆在了首位：环境设计注重实用、舒适、健康、共融和安全，设有１个１５０００平方米的中央广场、６个主题游园和一个１５００米长的健康步道，老人、孩童，甚至恋人都有自己最适宜的活动区。全地下１：１车库使人车完全分流；户型设计均按照动静分离、洁污分离和私密性原则进行空间布置，厨、卫精装修并赠送高档厨具洁具和智能化安保系统；配套设计采用社区集中配套和楼内配套相结合的两级配套的方式，最大限度地满足居民居住、休闲、教育、交往、购物和娱乐等方面的需求，设有大型会所、综合配套、楼内商业配套、学校、幼儿园及公建设施，并针对北方气候的特点特别在每栋楼的首层设置了楼内共享空间；系统设计为了保障将来社区管理高效、生活舒适并具备可持续发展能力，建立以物业管理系统为中心的智能化的系统网络，可通过小区局域网连接ｉｎｔｅｒｎｅｔ，实现家庭办公，适应未来社会的发展。
在规划太阳园项目时，公司的负责人几乎跑遍了南方和东南亚的各大城市，而他们在引进外来经验的同时，更注重了与本地特点的融合。比如在塔楼底层设置有落地窗可视外景的公共活动空间，这种形同于酒店大堂的住宅共享空间设立，将高层建筑最缺乏的人文气息得以弥补。它既不是新加坡开放式底廊的照搬，但又借鉴吸取了南派住宅的社区理念。发展商虽然为此损失了部分面积，但整个建筑的品质却因此有了质的提升。
随着房产市场竞争日益激烈，购房者选择房屋更加趋于理性，“买房买环境”这一观念逐渐广为大众所接受，社区环境设计、社区管理和人文气息的营造，在商品房品质内涵中所占的比重日渐上升。好的社区、好的物业管理，这两点因素是好房子绝不可缺少的必要条件。而这正是太阳园之所以具备领先地位的最有力资本。
设计品质、功能完善方面，赋予市场许多全新的概念。“让普通住宅出现名符其实的精品、让新世纪的生活品质全面升级、让住宅开发进一步规范到位、让配套服务体系更加完善”，是北京泰跃房地产开发有限责任公司对住宅开发建设的一贯宗旨。新的千年，公司将以更加倍的专业热忱，为社会各界朋友再度建筑一个更完美的生活天地！（佳宁
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